Laut einer neuen Studie planen vermögende Privatinvestoren, ihre Investitionen in Immobilien signifikant zu steigern. Allerdings könnte es zu einer Veränderung der Nachfrage kommen, abhängig von den Entscheidungen der nächsten Regierung.
- Die Bereiche Lebenswissenschaften, Lager & Logistik sowie Co-Living werden voraussichtlich die höchsten Gewinne im Immobiliensektor erzielen.
- Zu den großen Schwierigkeiten im Immobilienmarkt zählen steigende Zinssätze, Veränderungen in der politischen Führung, verstärkte Regulierungen und Änderungen im Steuersystem.
- Die wichtigsten Schwerpunkte, die die zukünftige Regierung beachten sollte, sind die Reduzierung von Einschränkungen für Umbauten und die Entwicklung von Brownfield-Standorten, die Überarbeitung von Zonierungs- und Landnutzungspolitiken sowie Anreize für bezahlbaren Wohnraum.
- Die aktuelle Regierung hat sich noch nicht mit den Einschränkungen bei der Planung, den Auswirkungen auf die Bezahlbarkeit und dem Mangel an britischen Bauarbeitern befasst.
Fast drei von fünf wohlhabenden Investoren planen, innerhalb der nächsten 12 Monate ihre Investitionen in Immobilien signifikant zu erhöhen, basierend auf einer neuen Studie des Vermittlers ASK Partners.
Forschungsergebnisse von ASK zeigen, dass etwa jeder fünfte (18%) vermögende Investor plant, sein Risiko bei Immobilieninvestitionen zu erhöhen, während 17% planen, es zu verringern. Die Befragten nannten Life Sciences, Lager & Logistik sowie Co-Living als die Bereiche der Immobilienbranche, von denen sie glauben, dass sie in den nächsten 12 Monaten die besten Renditen erzielen werden. Interesse an Investitionen im Einzelhandel war hingegen deutlich geringer.
Die Forschung hat hervorgehoben, dass die wichtigsten Probleme des Immobilienmarktes für wohlhabende Investoren in den kommenden 12 Monaten höhere Zinssätze, politische Führungswechsel, verstärkte Regulierung und Steuerreformen beinhalten. 13% sind der Meinung, dass die Wohnraumversorgung oberste Priorität für eine neue Regierung haben sollte.
Investoren empfehlen der kommenden Regierung, sich auf die Verbesserung der Immobilieninvestitionen in Großbritannien, die Reduzierung von Beschränkungen bei Umbauten und auf Brownfield-Standorten, die Überarbeitung von Zonen- und Landnutzungspolitiken sowie die Förderung von bezahlbarem Wohnraum zu konzentrieren. Laut den Investoren hat die derzeitige Regierung bisher nicht angemessen auf Planungsbeschränkungen, die Auswirkungen der Wohnkosten und den Mangel an britischen Bauarbeitern reagiert.
Daniel Austin, CEO und Mitbegründer von ASK Partners, sagte: „Unsere Forschung zeigt, dass Investoren ihre Immobilieninvestitionen in den nächsten 12 Monaten deutlich steigern wollen, was ein wirklich positives Zeichen für Investitionen in den Bereich ist und die Stärke der Immobilienverschuldung als Anlageklasse zeigt. Die positive Einschätzung gegenüber den Life Sciences, Lagern & Logistik und Co-Living-Sektoren ist sicherlich eine Reflexion über die Investitionsaussichten, die wir aufgrund der Marktnachfrage erwarten. Allerdings werden höhere Zinssätze, politische Veränderungen, erhöhte Regulierung und Steueranpassungen als zentrale Herausforderungen angesehen. Um die Investitionen zu verbessern, möchten Investoren sehen, dass die Regierung sich auf die Einschränkungen von Umbauten und Brownfield-Standorten, die Revision von zoning- und landnutzungspolitischen Maßnahmen und die Anreizung von erschwinglichen Wohnungen konzentriert. Die Bewältigung dieser Probleme könnte dazu beitragen, die Planungsbeschränkungen, die Erschwinglichkeitsherausforderungen und den Mangel an Bauarbeitern zu überwinden und so den Immobilienmarkt Großbritanniens zu stärken.
Der Text beschreibt, wie die Wohnungssituation ein wichtiges Wahlthema ist, das eng mit der wirtschaftlichen Stabilität zusammenhängt. Obwohl steigende Hauspreise und mehr Hypotheken darauf hindeuten, dass es bergauf geht, besteht nach wie vor ein Mangel an Wohnraum. Im Vereinigten Königreich droht eine Krise der Erschwinglichkeit aufgrund unzureichender Miet- und Verkaufsimmobilien, was sich wiederum auf das BIP auswirkt. Es gibt seit langem ungelöste soziale Probleme im Zusammenhang mit Wohnraum, und es wird betont, dass die politischen Parteien langfristige Pläne vorlegen müssen, um das Ziel von jährlich 300.000 neuen Häusern zu erreichen. Die Förderung von kleinen Bauunternehmen, die Ausbildung von Fachkräften und umfassende Reformen werden als entscheidend angesehen.
Der Kreditbestand von ASK hat vor Kurzem die Marke von £1 Milliarde überschritten, was ein wichtiger Erfolg für das Unternehmen ist, insbesondere in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. ASK hat es durch seine Anpassungsfähigkeit als Kreditgeber geschafft, seine Kreditaktivitäten während Konjunkturzyklen ohne Verluste aufrechtzuerhalten. Das Unternehmen bietet seinen privaten Investoren eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten im Bereich Immobilienschulden, die auf ihr Risikoprofil zugeschnitten sind.
